부동산

사이먼 윤

홈 오너 타이틀 인슈어런스

바이어는 집을 구매 할 때, “홈 오너 타이틀 인슈어런스”(Homeowners Insurnace)를 구매 합니다. 일반적으로 자동차, 집, 또는 생명 보험은 잘 알고 있지만, 집에 대한 소유권 보험은 대부분의 사람들이 잘 알지 못하고, 집을 가지고
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집을 팔기 전 내집 점검부터!

최근 5년 동안 매년 상승하던 주택 가격과 거래량이 2018년 3분기를 기점으로 이자율이 상승하면서 다소 소강상태 였는데요, 올해 3분 시점부터 다시 하락세를 보이는 이자율로 거래량이 회복하고 있습니다. 통상 주택 시장에서 성수기인
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부동산 투자의 손익분기점

이번호에서는 지난 커머셜 부동산의 가치 분석 및 평가와 관련하여, 손익분기점(break-even point)에 대해 살펴 보겠습니다. 손익분기점이란, 총비용과 총수입이 일치되는 지점으로, 총비용을 회수할 수 있는 매출액을 나타냅니다. 매출액이
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상업 부동산 가치 분석 및 평가

몇 주전부터 상업 부동산 투자에 관련된 정보를 다루고 있습니다. 가치 분석 및 평가는 부동산 선택 시에 가장 우선시 이루어집니다. 어떤 부동산 매물의 가치를 분석하고 평가하기에 앞서 가장 먼저 해야 할 일은, 그 부동산 매입을 통해 본인이 얻고자
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상업 부동산 가치 분석 및 평가

몇 주전부터 상업 부동산 투자에 관련된 정보를 다루고 있습니다. 가치 분석 및 평가는 부동산 선택 시에 가장 우선시 이루어집니다. 어떤 부동산 매물의 가치를 분석하고 평가하기에 앞서 가장 먼저 해야 할 일은, 그 부동산 매입을 통해 본인이 얻고자
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커머셜 리즈 형식

지난 칼럼에서 언급했던 NNN 리스를 포함하여, 상업용 부동산 투자에서 매우 중요한 리스(lease)의 종류에 대하여 살펴보겠습니다. 커머셜 부동산 리스의 종류는 임대인과 임차인 간의 협상으로 결정되는 렌트비 납부 방식에 따라서 다음과 같이 구분될
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커머셜 부동산 투자 유형

커머셜 부동산은 쉽게 레지덴셜 부동산을 제외한 나머지라고 보시면 무리가 없습니다. 그렇다 보니 그 종류가 매우 다양합니다. 이전에도 말씀드렸듯이, 레지덴셜 부동산은 유닛 4개까지의 주택을 말합니다. 따라서 유닛 4개의 다세대 주택과 유닛 5개의
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커머셜 부동산 투자

지난 칼럼에서는 상업용 부동산에 투자하는 이유에 대해 살펴보았습니다. 그렇다면, 상업용 부동산의 투자 목적에 따른 투자자의 분류에 대해 알아보도록 하겠습니다. 많은 사람들이 부동산 투자하면 단순히 상가 임대만을 떠올리지만, 투자 목적에 따라
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